신혼부부 디딤돌대출 알아보기

  우선 하소연부터 시작해볼까요..? 요즘 집값이 무섭게 올라가고 있습니다. 그러다가 추석이후로 한풀 꺽이는 모양세인데요. 하지만 이러한 주춤세도 곧 다시 집값이 오를것이다 라는 의견들이 많다고 합니다. 끝모를줄 모르는 집값 상승세에서 내 집마련은 그저 꿈에 불과한 이야기일까요? 

  대부분이 수도권에 인구가 몰려있는 한국의 인구구조의 특성상 서울에 대한 인기는 식을줄 모르고 있습니다. 이러한 어려운 환경속에서도 집을 구매하려는 사람들도 있을 것 입니다. 한살 이라도 어릴 때 집을 장만한다면 차츰차츰 값아나가다 보면 서울 한구속에 내 집하나 갖을 수 있으니까요. 그러한 사람들을 위해 주택금융공사에서는 다양한 내집마련 상품들을 갖추고 있는데요. 

  그 중에서 오늘은 신혼부부 디딤돌대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우선 신청할 수 있는 대상이 정해져 있습니다. 그것은 바로 부부합산 연소득 6천만원 이하 (혹은 집을 태어나서 처음 구매하는 경우라면 연속득 7천만원이하)의 무주택 세대주여야 한다는 것 입니다. 

  여기서 조금 아쉬운점이 있는데요 부부합산 연소득 6천만원이라는 기준입니다. 서울에서 맞벌이를 하는 경우라면 대부분 6천만원은 넘게 벌것이라고 생각되는데요. 음... 만약 6천만원이 안된다고 쳐봅시다. 통상적으로 집값의 70%만 대출이 가능한점을 감안하면 서울집에 싼 아파트가 5억이라고 한다면(실제로 대출가능 주택은 5억이하 주택에 대해 대출이 가능) 30%인 1.5억은 현금으로 들고 있어야 한다는 것 입니다. 1.5억을 모았을리가 만무하고 연봉 6천만원인 사람이 3.5억을 값기는 정말 빠듯합니다. 거기다가 주의하셔야 할 점! 3.5억 대출이 아니고 최대 2억까지 대출을 해주는 것 입니다. 따라서 1.5억은 다른 상품으로 알아보셔야 한다는 것 입니다.  결혼하신분들은 아시겠지만 1년에 천만원 모으는것도 힘든데요. 주택금융공사에서 시뮬레이션을 한 결과 금리 2.75% 적용에 2억을 30년간 원리금 균등상환으로 할 경우 한달에 약 82만원을 상환해야 한다는 결과가 나옵니다. 방금 언급되었던 1.5억도 값아야 하니 아무리 못해도 150만원정도는 원리금으로 나간다고 봐야합니다. 서울에서 집사기 정말 깝깝합니다!! ㅠㅠ 그래도 알아볼 건 알아봐야겠죠 ? 아래에는 몇가지 신혼부부 디딤돌대출에 대해 궁금하신 사항들을 정리해놨으니 참고해주시기 바랍니다. 

결혼을하지 않았는데도 대출이 되나요? 

  네 ! 결혼예정일인 신청일로부터 3개월 이내인 경우 청첩장 혹은 예식장계약서와 같은 증빙서류를 제출하시면 가능합니다. 이 경우 대출신청일 이후 3개월 이내에 혼인신고를 완료하셔야 합니다.  또한 디딤돌대출의 경우 실거주요건을 충족하셔야 합니다. 대출을 받은 날로부터 1개월 이내에 전입을 완료하고 1년동안 실거주를 하셔야 합니다. 

대출금리는 얼마정도 하나요?

   대출금리는 소득구간별로 차등적용되는데요 18년 9월 기준 적용 금리는 다음과 같습니다.

   그밖에도 다양한 우리대금리 조건이 있는데요 신혼가구에게는 0.2%P 금리우대가 있으며 생애최초 신혼가구의 경우 우대금리를 적용한 금리가 연 1.5% 이하일 때 연 1.5%를 적용 받는답니다. 

대출상환기간은 얼마로 해야하나요?

  대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 단위로 설정하실 수 있습니다. 30년동안 갚을 생각하니 까마득하네요. 하지만 걱정마세요 목돈이 생기거나 하면 중간에 중도상환을 할 수 있습니다. 통상적으로 대출 실행 후 3년부터는 별도의 조기상환 수수료 없이 원금을 상환해 나갈 수 있습니다.  또한 납입하는 원리금에 대해서는 소득공제 혜택을 받으실 수 있으니 꼭 챙기시길 바랍니다. 

  이상으로 신혼부부 디딤돌대출에 대해서 알아봤습니다. 확실히 저금리 상품인것은 맞습니다. 하지만 서울에 집을 사기에는 조금 역부족인 것 같습니다... 그래도 지방에 거주하거나 비수도권의 경우 신혼부부가 이용하기에 좋은 상품이라고 생각이 됩니다. 뭐니뭐니해도 기간이 지날 수록 화폐의 가치는 떨어지니 장기로 상환을 하면 처음에는 이자비용이 조금 아깝더라도 부담이 덜 해지니 말입니다. 본 글이 도움이 되셨으면 공감부탁드립니다. 공감하트는 공짜입니다.^^