판상형 아파트 타워형 아파트 복합형 아파트 장단점 비교분석

판상형vs타워형vs복합형 아파트 장단점 알아보기

안녕하세요 조예족 전사입니다. 

  앞서 글에서는 아파트의 층수에 대한 장단점 그리고 향수에 대한 장단점에 소개해드렸는데요. 오늘은 아파트 알아보기 시리즈 세번째인 배치에 따른 아파트의 종류와 그 장단점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트의 형태에 따라서 장단점이 있으며 시대에 따라서 요구하는 아파트의 종류가 달라지기 때문에 잘 알아두시면 아파트를 구매하시거나 전세로 사실때 도움이 될 것입니다. 왜냐하면 아파트들이 시대에 따라서 여러 형태로 지어졌기 때문에 내가 살 아파트의 형태도 저 중에 하나가 될 것이기 때문입니다. 

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아파트의 일반적인 구조 그림

아래는 아파트의 일반적인 형태에 따른 분류입니다. 앞으로도 계속 써먹을 것이니 눈여겨서 잘 보시고 따라오시기 바랍니다. 

1. 판상형(탑상형) 아파트의 장점 및 단점

  판상형 아파트는 우리가 알고 있는 성냥갑 아파트라고 보시면되겠습니다.  구조가 단순하지만 남향배치로 통풍이 우수하다는 장점이 있습니다.  하지만 마주보는 구조이므로 사생활 침해가 되고 조경을 꾸미기가 힘들다는 단점이 있습니다.

장점

-. 전 세대를 남향으로 배치하가 좋다.

-. 남향 배치로 인해 채광이 우수하다

-. 보통 남쪽과 북쪽에 창을 만들어 맞통풍과 환기에 뛰어남

-. 타워형에 비해 건축비와 관리비가 저렴하다.

단점

-. 한방향이어서 조망은 포기하셔야 할듯

-. 성냥갑처럼 단조로움

-. 뒷동간의 거리에 따라 일조권확보가 어려움

공강활용이 떨어지고 녹지확보가 어렵다

 

2. 타워형 아파트의 장점 및 단점

  이에 반해 타워형 아파트는 +자 Y 자 ㅁ자 등 다양한 형태로 짓게되고 주로 고층이나 주상복합형 아파트는 만들때 사용됩니다.  동,서,남,북 배치가 다양하고 공간효율이 높다는 장점이 있습니다. 하지만 집들이 마주보고 있기 때문에 하지만 통풍이 잘 안된다는 단점을 갖고 있습니다.

 

장점

-. 화려하고 세련된 외관에 녹지공원 확보가 용이

-. 남향뿐만 아니라 동향, 서향, 남동향 등 다양한 방향으로 건설이 가능해 조망권과 일조권이 뛰어나다

-. 동간 거리가 넓고 서로 엇갈리도록 배치하여 사생활 침해 감소

 

단점

-. 맞통풍이 어렵고 환기가 잘되지 않아 강제환기 시스템이 필요하기도 함

-. 판상형에 비해 동,서,북 등으로 다양해 일조권이 분리

-. 판상형에 비해 관리비와 건축비가 비싸다

 

 3. 복합형 아파트의 장점 및 단점

  이 둘을 잘 결합시킨 구조가 바로 복합형 아파트 입니다.  일단 L자나 V자로 지어지게 되는데요. 이럴경우 통풍이 우수해지고 합니다. 또한 서로 마주보지 않는 구조로 배치하고 사생활 침해를 보고할 수 있다는 장점이 있습니다. 미관상 타워형이 더 보기좋고 살기에는 판상형이 좋기 때문에 이런 구조가 나온것 입니다.

장점

-. 전향수를 남동/남서 배치로 채광이 우수

-. 가운데 끼린 세대를 제외하고는 맞통풍이 우수

-. 엇갈림 배치로 동간거리가 넓고 사생활 침해 최소화

-. 단지내 조경 조성이 우수하다

단점

아마도 타워형의 단점 일부를 따라가는데요

-. 판상형에 비해 건축비와 관리비가 많이 든다.

-. 정남향배치가 불가 (가능은 하지만 분양측에서 수익성 때문에 짓지 않을 것임) 

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이상으로 각 아파트의 장점 및 단점에 대해서 알아보았습니다. 본글이 도움이 되셨나요? ^^